仲介とは、不動産会社に買主を探してもらう方法です。仲介は、不動産会社が買主を探してくれるため、この後ご紹介するほかの方法と比較すると専門知識を必要とせずに自分の希望に近い価格で家を売却できる可能性が高いです。また仲介は、不動産売買のプロである当社が売買活動をサポートします。
この様なお悩みは、地域密着30年以上の実績がある、紀乃国屋ホームにお任せ下さい。
家や土地、マンションを売却したいと考え始めたら、当社にご相談下さい。
まずはご連絡下さい。ご連絡する際に、売却を依頼したい物件の所在地と物件の種別等をお聞きして、来店・訪問のお約束をいたします。来店・訪問が難しい場合は、オンラインで対応します。
お金に関わる、相続税算出にかかる路線価の調査、固定資産証明書の取得、周辺価格の成約価格の情報提供を行い、実際の売価想定価格の算出を行います。
売却が成立したときの不動産会社が受け取る報酬額や売却活動の方針を取り決める契約です。
販売促進活動が開始します。広告を見て興味を持った人から不動産会社が問い合わせを受けます。
買主が決定したら、不動産会社が「買主側の住宅ローン事前審査」と「物件の最終調査」をおこない、特に問題がなければいよいよ不動産売買契約を結びます。
売主・買主・不動産会社・金融機関の担当者を交えて決済が完了したら、同日のうちに不動産の現地に赴き不動産の引渡しが行われます。
不動産売却後、売主は不動産売却によって得た利益にかかる税金を納付するために売主は確定申告を行う必要があります。約1年間ほど期間が空きますが、毎年2月中旬~3月中旬の1ヶ月の間に行います。
通学に便利・安心の設備、学生生活に最適な物件をピックアップ!
宮崎県延岡市大貫町1丁目(西階バイパス沿)で営業展開する、地域密着型の不動産です。当社は九州保健福祉大学のある大貫・西階地区にあり、延岡市エリアトップクラスの学生マンション・アパートを賃貸管理しています。 不動産の売買、仲介、建築が主な業務です。九州医療科学大学での学生アパート・学生マンションは、紀乃國屋ホームにお任せください。
九州医療科学大学特集
5.3
2LDK4.0
ワンルーム(11帖)3.9
ワンルーム(11帖)5.3
1LDK3.9
ワンルーム( 洋室8.5畳)5.3
2LDK4.0
ワンルーム(11帖)3.9
ワンルーム(11帖)5.3
1LDK3.9
ワンルーム( 洋室8.5畳)3.9
ワンルーム(洋室11帖)1999年4月に開学。日本の私立大学。宮崎県延岡市に本部を置き、学校法人順正学園によって運営されている。
1986年1月1に開業。当社は九州医療科学大学のある大貫・西階地区にあり、延岡市エリアトップクラスの学生マンション・アパートを賃貸管理しています。九州医療科学大学での学生アパート・学生マンション探しは、紀乃國屋ホームにお任せください。
部屋探しから引越しまでは一般的には1〜2か月ほどの期間が理想です。推薦入試ですと、年内には進学先が決まる方もいるかと思いますので、1月から部屋探しをすると良いでしょう。
一般入試や共通テスト利用入試だと2〜3月に合格発表です。この場合には、合格発表前から周辺エリアの部屋情報や不動産屋さんの情報を集めておくことをオススメします。受験勉強も最後の大詰めで大変かと思うので、情報収集には家族の協力が必要です。
遠方からですと、1〜2日の間で内見から申し込みを済ませたい場合もあります。 1日に内見できる件数も多くても5〜6件ほどになります。内見時には、間取り図やメジャーなどを持参し、家具や家電の配置を考慮すると良いでしょう。
来店しなくても、スマートフォンを使ってオンライン内見ができるサービスもあります。遠方で交通費がかかってしまう方や時間がない方にもぴったりです。
気に入ったお部屋に巡り合えたら、入居申込をします。1〜3月は繁忙期なので、人気エリアの部屋はすぐに決まってしまうことも。あの時に決めておけば良かったとならないように注意しましょう。
入居申込書に、契約者の情報や勤務先の情報、連帯保証人の情報を記入して審査に通します。そして入居審査が通れば契約に進みます。保護者が契約者となった場合の必要な種類は以下のとおりです。
契約時の必要書類には急に準備できない書類もあります。住民票の写しと印鑑証明書は役所で取得します。漏れがないように余裕を持って準備しておきましょう。
大学の最寄りバス停やコンビニエンスストアやスーパーなどの周辺環境を調べて、どのエリアに住むのかを決めます。
勉強や部活、サークル活動を中心に大学生活を送りたい場合には、大学に近いエリアで探しましょう。徒歩か自転車で20分以内に通えるエリアを選ぶのがオススメです。
大学生が生活するうえで、コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアは必要不可欠ですよね。 お買い物に便利なエリアで選ぶことも重要なポイントです。また、お店が多く夜でも明るいエリアだと防犯面でも安心できます。
月々の家賃は上限を定め、一人暮らしに最適な部屋の大きさを決めましょう。
月々の家賃には管理費や共益費も必要です。管理費や共益費も含めて上限を定め、部屋を探しましょう。築年数が浅い建物や駅近の部屋だと家賃が高くなります。家族が出してくれる方が多いと思うので家族と相談して上限を決めましょう。
大学生の一人暮らしで多いのは、部屋の中にリビングもキッチもあるワンルームか、リビングとキッチンが別の部屋になる1Kの間取り。部屋の広さは6畳〜9畳が多いです。ワンルームか1Kの間取りの広さで快適に暮らせるでしょう。広すぎると孤独感を感じたり、掃除が大変だったりします。
1階よりも2階以上の方が、外から侵入しづらくなるので、防犯面で安心です。また、4階以上の高層階だと蚊が飛んでくることができない高さになるので、虫対策にもなります。
部屋探しのうえで、設備のチェックも押さえるべきポイント。しかし設備が充実していると家賃も上がります。最低限の条件を決めるのがオススメです。
大学生の一人暮らしには家族の方も、防犯設備が気になるポイントだと思います。 防犯設備の条件は以下のとおりです。 特に女子大学生の一人暮らしには、可能な限りこれらの設備が付いている部屋を探すことをオススメします。
一人暮らしを始めるときにかかる費用は、大きく分けて「最初にかかる費用」と「毎月かかる費用」の2つです。
賃貸物件に住む場合、物件の契約費用や引越し代などの初期費用がかかります。また、初めての一人暮らしでは、生活に必要な家具・家電などを購入(またはレンタル)する必要があります。
物件の初期費用 |
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引越し費用 | 一人暮らしの荷物であれば、単身者パックなどを利用して4万円~8万円ほどで済ませられます。 |
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家具・家電の購入費 | 初めての一人暮らしでは、家具や家電一式をそろえる必要があります。 |
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家賃 (相場:物件によって大きく異なる) | 1R~1DK(賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て)の家賃相場3.87万円 |
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その他に、食費、水道光熱費、通信費、雑費などが挙げられます。
5.3
2LDK4.0
ワンルーム(11帖)3.9
ワンルーム(11帖)5.3
1LDK3.9
ワンルーム( 洋室8.5畳)地域密着型の不動産会社として、お客様の幸せな住まい探しをお手伝いいたします。私たちは地域のことをよく知り、地域の特性や魅力を活かした物件をご提供できる自信があります。
お客様のライフスタイルやニーズに合った物件を見つけ、お手伝いさせていただくことが私たちの使命です。不動産のことで何かお困りのことがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。お客様の大切な資産を守り、新しいスタートをサポートするお手伝いをさせていただきます。
私たちはお客様のご要望を最優先に考え、誠実なサービスを提供することを約束いたします。どうぞお気軽にご連絡ください。一緒に素敵な新たな住まいを見つけましょう。
会社名 | 有限会社 紀乃國屋ホーム |
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宅地建物取引業許可番号 | 宮崎県知事許可(10)3259号 |
所在地 | 〒882-0803 宮崎県延岡市大貫町1丁目3010番地1 |
電話番号 / FAX番号 | 0982-21-2668 / 0982-21-2610 |
代表者 | 首藤 一太郎 |
設立年月日 | 1986年1月29日 |
資本金 | 300万円 |
従業員数 | 4名 |
業務内容 | 不動産業、アパート・マンション賃貸 |
営業時間 / 休日 | 営業時間 9:00~18:00 / 日曜・祝日 |